Méli-mélo immobilier
Cette semaine, je vous présente un mélange de nouvelles concernant la jurisprudence récente de la Cour d’appel en matière de location d’espaces commerciaux, et des blogues portant sur l’immobilier...
View ArticleVotre entreprise déménage? Dans quel état devrez-vous remettre vos locaux au...
Lors de la négociation d’un bail, les parties se concentrent surtout sur l’état des locaux au début du bail. Les améliorations locatives à effectuer sont habituellement décrites en détail et font...
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Protection des vendeurs contre les recours en vices cachés : Pensez-y!
Tel que le mentionnait Me Magali Fournier dans son billet du 6 janvier dernier, le vice caché a de multiples facettes et peut se retrouver au cœur de questions juridiques très intéressantes et très...
View ArticleUn bon locataire est aussi important qu’un bon bail.
Dans mon billet du 22 juillet dernier, je vous rappelais qu’un bon bailleur est aussi important qu’un bon bail. Une décision toute récente de la Cour supérieure (Restaurants Eggspectation Québec inc....
View ArticleAmiante dans les immeubles commerciaux de Montréal : vers une plus grande...
La plupart des gens qui travaillent dans le domaine de l’immobilier commercial à Montréal savent qu’il y a de l’amiante dans plusieurs immeubles, que ce soit dans les grandes tours du centre-ville,...
View ArticleNouveaux détaillants à Montréal et ses environs
Target a annoncé récemment où seront situés ses 12 premiers magasins au Québec. Voir cet article. Je saisis cette occasion pour faire un suivi par rapport à mon billet du 10 juin dernier : Les...
View ArticleRédaction de contrats dans les deux langues : le détail qui tue!
Si vous pratiquez en droit des affaires au Québec, vous baignez dans un environnement où le français et l’anglais s’entremêlent constamment. C’est d’autant plus vrai dans le domaine de l’immobilier...
View ArticleBailleurs : votre locataire est-il une coquille vide?
Il arrive fréquemment que des entreprises ou des sociétés de professionnels occupent des locaux et y exercent leurs activités bien que le bail lui-même ait été signé non par leur société opérante mais...
View ArticleLa CS rappelle un notaire à l’ordre : pas de courtage immobilier, sauf...
Un notaire peut-il, sans détenir un permis de courtier immobilier, et sans que ce soit de manière accessoire par rapport à un mandat principal exécuté dans l’exercice de ses fonctions en tant que...
View ArticleQuoi de neuf? Développement immobilier à Montréal
Il se passe actuellement tellement de choses en matière de développement immobilier à Montréal (comme on peut le constater en consultant ce diaporama présentant 10 projets attendus à Montréal), que...
View ArticleL’affaire Le Bifthèque : 5 points importants pour les relations...
Centre commercial de banlieue + steakhouse = succès garanti ? Pas si simple, il faut trouver la bonne formule ! Une décision récente de la Cour supérieure impliquant une entité liée au groupe...
View ArticleImpacts du teletravail sur l’immobilier commercial… et votre vie !
Étant une adepte du télétravail depuis des années, employée mobile, consultante, et même «outsourced in-house counsel», je suis très intéressée par tout ce qui touche aux répercussions du travail à...
View ArticleL’immobilier au coeur de l’avantage concurrentiel des cabinets d’avocats
Les cabinets n’avocats ne font pas exception à la règle : l’immobilier (c’est-à-dire le coût d’occupation de leurs bureaux) est l’un des principaux facteurs affectant la rentabilité des cabinets. Le...
View ArticleRédaction de baux commerciaux : les experts dévoilent leur bête noire
Qui n’a pas haussé les yeux au ciel en révisant un bail de 60 pages, mal rédigé, mal traduit, mal adapté au droit québécois, et truffé d’incohérences et d’anachronismes ? En cette période festive, j’ai...
View ArticleAmiante dans les immeubles du Québec : vers une plus grande transparence ?...
Cette semaine, je vous propose une partie II de mon billet du 9 mars 2012. Le sujet de l’amiante a ceci de particulier qu’il recoupe plusieurs de mes sujets de prédilection, en apparence disparates :...
View ArticleNouvelles normes d’inspection et d’entretien des bâtiments pour améliorer la...
L’actualité a fait ressortir, au cours des dernières années, des déficiences dans les normes d’entretien des immeubles au Québec, qu’il s’agisse d’écroulement de façade ou d’effondrement de dalle de...
View ArticleAllez hop, tout le monde au bureau!
La vogue du télétravail en inquiète plus d’un dans le domaine de la location d’immeubles de bureaux (notamment, les propriétaires, les gestionnaires et les courtiers immobiliers). J’ai abordé la...
View ArticleQuelles sont les particularités des baux issus de transactions de cession-bail ?
L’actualité nous rappelait récemment la décision de Radio-Canada (qui avait déjà été annoncée avec maquette à l’appui lors de l’exposition Le Montréal du Futur de 2008, et en plus de détail ici en...
View ArticleLes Fiducies de placement immobilier : de plus en plus présentes dans...
Nous abordons habituellement, dans ce blogue, des questions qui touchent surtout le domaine de l’immobilier commercial (principalement, cela vise les immeubles de bureaux, les propriétés industrielles...
View ArticleMise à jour législative : Règlementation concernant l’amiante sur les lieux...
Le saviez-vous? Que vous soyez locataire ou propriétaire, votre entreprise est tenue, en tant qu’employeur, de respecter la règlementation concernant la recension et la gestion de l’amiante qui...
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